赢博体育在意大利，一个有远见的华人老板或投资人，往往因为一次成功的投资而一战成名。

　　它可以是一家月入百万的地标餐厅，一家门庭若市的时尚门店，一个智能化的厂房或仓库。

　　打造一个成功的商业空间并不能靠运气，“找对人”就像伯乐遇上了千里马，当老板们在因为设计师或施工团队焦头烂额时，秦先生带着他的工程施工管理理念，从根本上解决了各种大大小小的装修难题。

　　投资人做过项目不只一个两个，但如果不从源头上解决问题，雷坑没完没了...那这些层出不穷的问题源头在哪里？做项目经理10多年的秦先生有话说

　　“部分留学生创业者有经济头脑和设计专长，创造了很多天马行空的设计，但由于缺乏对施工工艺的了解和现场经验，往往很难将设计效果与施工结果保持一致。”

　　“再者问题出在施工上，很多师傅都是半路出家的，基于个人经验和理解能力，他们在工程管理及意大利的法律、施工工艺上有短板。有些师傅怀着侥幸心理接下了施工项目，却无法保证工程质量，甚至可能违反法律。”

　　“做商业空间装修其实很复杂，整个工程施工环环相扣，施工组织安排、设计师和施工团队的配合，都必须高效、畅通，否则就可能导致延期、成本失控以及质量无法保证。所以，做商业空间装修，必须将所有环节都落到实处，在投资人和项目之间搭建一个清晰的桥梁，并辅以科学管理，高效沟通，成本控制，才能使商业空间投资目标达到预期，为投资人节省成本，创造价值。”

　　秦先生并非半路出家，他是一位有着丰富经验的项目经理，曾参与过国内外众多有影响的商业及政府投资工程项目。两年前来到意大利，从零筑梦，利用自身的优势，组建和锻造团队，为意大利华人装修市场打开新思路。

　　“这些年，中国在基础设施建设、商业地产以及公共交通建设等工程领域取得了举世瞩目的成就。无论是施工法规，还是工程管理、装饰材料、施工工艺的丰富度，中国都走在世界前沿。在意大利成立Edil Visual视觉工程公司，对我们来说也是一次挑战。我们既要从想法上与世界接轨，也必须遵守意大利法律法规，再结合我们对装修设计的理解和多年现场经验，更好地服务于华人装修市场。”

　　“欧洲和国内很不一样。”对于，Edil Visual来说，探索是从实战开始的。

　　讲起刚刚创业时，秦先生坦言道，“ 2021年，我开始接触意大利的装修市场，对施工工艺和技术水准有了深入了解。国内和意大利在项目施工上彼此有共同性。两年里，我们的团队陆续完成了8个工程项目，从设计、材料、施工管理到技术工艺等都完全由我们团队自主完成。”

　　答案不仅仅是商业空间装修设计、施工、材料，还有很多，比如：安防系统，消防系统、背景音乐（弱电）、点餐系统，酒店的客房管理系统等软件方面。

　　特别是在安防领域，Edil Visual视觉工程团队推出的“智能捕捉惯犯的系统”深受华商赞赏。

　　“当我们从监控中观察到可疑的嫌疑人时，可以对其进行标记，系统会记录下他的面部特征。下次他再次进入店铺时，系统将发出提示，准确率高达99%。比警察反应更快速，更智能！”

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　　倾听客户的想法，前期做好效果图和施工图，然后再磨合优化、做好预算报价、签订合同，就进入了施工准备阶段。

　　“在这个阶段，工程师要和意大利政府打交道了。从收集各种信息进行报审，到与意大利政府部门进行沟通，等待施工批复。”

　　在意大利，整个工程的安全管理和施工流程都必须合法规范，只有这样才能保障施工质量，保证工程按时交付，最终顺利开业。

　　然后是施工图，这个很关键。效果图中的各种造型、灯光、布景、通风空调、机电设备、装修材料在施工图中都有详尽的描述，局部大样和剖面也必须细致。同时，各种隐蔽施工项目的施工图和系统图也必须完整和贴合实际需求。比如水路和电路系统，这样做的目的，一来更好的有计划施工，最主要是给以后的维护、管理留下依据和参考。

　　设计师对于各种材料价格、效果落地、施工工艺不通透，都有可能造成报价虚高。

　　为了避免这个问题。Edil Visual视觉工程团队在制定预算时，就细致入微。

　　“每个项目包含多少人工、材料和税费，每个子项都有不同的计价方式，包括材料的品牌、类型、具体的工程量、灯光、天花板、柜子的数量和材料等，罗列清晰，再合并成一个详细的报价清单，作为合同的一部分，让客户清楚明白地消费。”

　　价格透明，有理有据再签定合同，约定付款方式、双方的责任、义务，这才是一个正规、负责的工程项目该有的流程。

　　除此之外，项目经理的把控和整个团队的配合也非常重要。项目经理需要同时了解施工和设计，懂技术、了解材料、施工工艺、施工图可操作性，有效安排施工人员和把控施工进度赢博体育，这样才能更好、更接近预期、更经济高效地完成整个工程，减少人工和时间成本。

　　一个是出在设计，设计师的方案想象力太丰富，但受限于现有的施工工艺和材料，所以不能很好的落地。

　　一个出在施工人员，装修靠实力，无论是华人团队还是意大利工人，施工人员必须要有好的手艺和责任心，如果施工师傅手艺不够精湛，或者责任心不够强，不能理解、消化新的东西，都会导致最终效果很难达到客户预期。

　　Edil Visual视觉工程公司在以上两方面下足功夫，就是为了保障客户的利益。

　　华人老板在选材料时，都曾纠结是选意大利定制还是从中国定制。这里面有个成本控制问题，同一批家具定制，同样的材料相同的工艺，国内工厂的报价仅仅是意大利工厂报价的七分之一赢博体育，算上运输上的时间，国内工厂依然比意大利快。

　　举一个具体的例子，投影面积50平方的组合柜子，意大利在不遇到节假日的情况下，理想的生产周期是在2～3个月时间，但中国只需要在25天之内，可以全部完工。

　　Edil Visual视觉工程公司在国内有契合度非常高的供应商团队和制造工厂，保证按时出货，运输方面发货都是单独货柜，货物在工厂直接装柜，海关远程视频检验，减少了等人拼货柜和海关抽查风险的时间；直接报关装船，船上的运输时间100%可以控制。比如，从上海到热那亚Genova，最多不超过25天。到意大利以后，有很高效的清关公司负责清关，出关后箱子直接拉到装修现场。

　　在一些复杂空间的改造项目中，涉及到一些特殊的施工工艺和施工顺序。由于复杂的造型和灯光效果的要求，需要反复斟酌施工工艺，以确保最终呈现效果。

　　“与工艺并行的是安全，对于复杂结构，我们必须在施工过程中进行全面计算和理解，确保其稳固性和安全性。”

　　除了工艺细节和造型安装安全性需谨慎，水路电路的铺设也不能懈怠，水电虽然是一个空间的隐蔽项目，但这关系到后期整个商业活动的正常运转与安全。

　　在施工前期，Edil Visual视觉工程会对整个空间进行细致统计，需要多少插座？每个插座适用于哪些电器？其功率大小，以及安装的高低位置和所需线缆的长度和线进。通过科学的计算，确保工作流程和操作规范，从而避免后期出现漏电、短路等问题，从根源上杜绝安全隐患。

　　水路方面也同样严谨，包括上水、下水，水管铺设，并进行漏水、渗水、排放、淤堵等方面的前期考虑和测试。确保水道系统的安全可靠，防患于未然。

　　消防验收一般是在工程尾声，但准备必须从设计图开始。它对施工管理人员对意大利法律法规的理解要求非常高。

　　在意大利，比如针对不同规模的餐厅、酒店等不同商业空间的消防要求各不相同。这些涉及到预警（弱电）和灭火，管路、喷淋设施，大小功率等都有要求，必须找专业的团队来做赢博体育。

　　Edil Visual视觉工程在这块是放在整个工程的统筹中的，所有消防要求均涵盖在完整的施工图和设备资料中，还包括消防实测数据。

　　说了这么多，都是一个商业空间在落地过程中，能够看到的部分，还有大家看不见的，比如针对工人的签工、和物业、政府交涉、各种报审材料、施工安全组织方案、技术交底等。

　　施工进入后期，进入软装环节，还要做完工清理，接着拿上各种竣工资料赢博体育，交给报审的工程师到意大利政府，得到政府批复的允许开业的证明，才能正式开业。

　　在Edil Visual视觉工程的合同里都会写明工程保修服务、保修金、保修年份，如果客户有反馈，Edil Visual视觉工程会在3天之内响应。

　　听了这么多的介绍，我们才真正地了解到，做好一个的商业空间装修，保障投资人的投资安全，需要全面的专业知识与丰富的经验。这不是一个人能做到的，必须有一支成熟、高效的团队。

　　Edil Visual视觉工程倾听客户的需求，用心服务。采用科学化的工程建造思路，从商业空间的设计到施工，确保每一个环节都透明、保证工程质量赢博体育、按时交付并顺利开业，让客户满意度达到最高水平。

　　如果，你正在筹建商业空间设计、改造，正在寻找一个能够统筹整个项目的实力派。欢迎通过下方式，联系秦先生和Edil Visual视觉工程团队。