赢博体育浙江杭州，一女子租了套毛坯房，签了五年合同，她还花7万多元将房子装修，没想到，才住了半年多，房东就以房子卖了为由赶她搬走，女子讨要说法，房东却理直气壮的表示：要是心疼，那你就全部铲走！徐田莉是一位职业女性，她研究生毕业之后，以出众的能力很快在一家大公司找到了工作，工资也是相当可观。公司福利很不错，还提供专门的员工公寓，单人单间的，奈何徐田莉是一个精致的女子，她很看中生活品质，所以觉得公司提供的公寓环境不好，打算在公司附近租个房子。不过公司所处的地理位置相当的好，地段繁华，交通便利，可谓是寸土寸金，房租当然不便宜。不过徐田莉并不在乎，她觉得，赚钱就是为了过得好赢博体育，只要自己活得舒心，其他都不重要。

　　经过仔细挑选对比，她终于找到了一套心仪的房子，离公司步行只要几十分钟，而且户型、采光都很好，房租为每月5000元，但是却是个毛坯房。深思熟虑后，她还是决定租下这套毛坯房，然后自己进行装修，比较房子是租来的，但生活却是自己的。在和房东交谈的时候，徐田莉明确询问对方，有没有卖房子的打算，因为自己要长租赢博体育，最少租五年。房东也斩钉截铁的表示，并没有卖房子的打算，让她放心租。徐田莉很开心，她告诉房东，因为住的时间长，所以她准备将房子好好装修一下。房东同意了。一切谈妥后，双方签订了一份租期为五年的租赁合同，徐田莉也开始满心欢喜的着手规划房子的装修。房子虽然是租的，但他非常用心，做了大量的攻略，又花费很大的功夫设计了一张图纸，修改了好几稿后终于确定了装修细节，然后联系师傅，购买材料。费了一大番功夫，房子终于装好了，总共花费七万多。徐田莉特别满意，这就是自己想要的家，她开始憧憬自己在这里的美好生活。在新家里，徐田莉每天都过得舒服自在，这个新房子不仅成了她在这个陌生城市里遮风避雨的住所，更是她心灵的驿站。万万没想到，这份宁静惬意的生活很快就被打断了。一天，徐田莉接到了房东的电话，房东表示，自己这房子已经卖掉了，让她半个月之内赶紧收拾东西搬走。这话让徐田莉愣住了赢博体育，自己明明签了五年的合同，这才住了半年多，凭什么让她搬走呢？自己费尽心思才把房子装好，现在出尔反尔，太欺负人了吧！而且签合同前，自己明确问过房东的态度，是他坚决表示不会卖，自己才租，才花大价钱去装修的，如果他当时就说打算卖，自己打死也不会租。现在到了这个份上，装已经装了，要是搬走，那这么多钱不是白花了，这些损失谁来承担呢？徐田莉觉得很不合理，便和房东沟通此事，万万没想到，房东竟一改往日的嘴脸，表示房子是她自己要装修的，这个跟他没有关系，他不管。他现在就一个诉求，收回他的房子，违约金他可以付，但里面的装修让徐田莉自行解决。“自行解决？装修的材料都用在了你的房子里，我怎么解决？家具我能搬走，装修材料我有能怎么样？”徐田莉生气的反问道。房东态度恶劣的回答：“真把自己当主人了？你要是舍不得，那你就全部铲走！”徐田莉被房东的态度气个半死，一下子看清了这个出尔反尔的小人嘴脸，到底是什么让他如此放肆无底线呢？她思来想去才记起来，当时和房东签合同的时候，竟忘了说明，自己掏钱的装修该如何处置。这个无良房东肯定就是抓住了这个漏洞，所以才这样霸道赢博体育。徐田莉后悔莫及，她表示，自己会再次和房东协商，如果房东还是这种态度，她就走法律程序。

　　1.房子所有人的变更，不影响租赁合同的效力。《民法典》第725条规定：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力赢博体育。买卖不破租赁是对房屋租赁人的一种保护，虽然房子的所有权发生变动，但这并不能影响徐田莉的房屋租赁，徐田莉可以按照合同约定继续租赁，直到租赁到期以后。

　　2.房东侵害徐田莉的优先购买权，应该赔偿徐田莉的损失。《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院要应予支持。徐田莉作为承租人，在租赁期间对于房子的买卖有优先购买权，房东的做法侵害了徐田莉的合法权益，应该给予一定的赔偿。3.房东不是只按照合同支付违约金就可以，还要承担装修的损失。《民法典》第583条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。民事损害赔偿主张的是填平原则，也就是造成多少损害赔偿多少。房东明明知道徐田莉需要租赁五年以上，也知道她装修了房子，结果半年后就要把徐田莉赶出去，因此造成的损失肯定远远大于违约金。（人物均为化名）